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                >政府信息公開>政策文件>按主題分類>城鄉建設、環境保護、住房公積金
                索引號: 1262230076237114XJ/2021-06759 公開方式: 主動公開
                發布機構: 市住房公〓積金中心 組配分類: 城鄉建設、環境保護、住房公積金
                文件編號: 發文日期: 2021-04-13
                成文日期: 2021-04-13 有效性:
                武威市自願繳存住房公ぷ積金政策解讀
                發布日期: 2022-01-14 16:22 瀏覽次數:


                  1.什麽是住房公積金?住房公積◢金是國家機關、國有企業、城鎮集∩體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

                  2.哪些人可以自願繳存住∏房公積金?凡在本市城鎮區域內常住人口中進城務工人員、個體工商戶、自由職業人員,年滿 18周歲,男性 60周歲以下,女性 55 周歲以下具有完全民事行為能力,且在武威市各級社保部門連續 6個月繳納社會養老保險或醫療保險的市民,可以自願繳存住房公積金。

                  3.自願繳存住房公積金,需要提供哪些資料?戶口簿、身份證及在武威市各級社保部門連續6個月繳納社會養老保險或醫療保險的憑據。

                  4.個人自願繳存住房公積金如何辦理開戶手續?符合條件的↙個人,持所需材料向市公積金中心縣區管理部繳存窗口提出申請→經業務經辦人員審核同意後→在規定∑時限內辦結。

                  5.個人自願●繳存住房公積金繳存基數、繳存比例、繳存額是如何確定的?繳存基數:自願繳存者住房公積金月繳存基數按省人社和統計部門公布的數據執行,2020年繳存基數不得高於16626 元,月繳㊣ 存額在 200 元至3400元之間。以後繳存@基數以我市人社和統計部門公布的數據為準進行調整;自願繳存者住房公積金繳存比例不得低於 5%,不得高於 24%;自願繳存者住房公積金月繳↓存額=住房公積金繳存基數×住房公積金繳存比例+個人住房公積金∞政府補貼。

                  6.自願繳存者住房公積金政府補貼是多少?目前享受多長時間?個人住房公積金政府補貼=自願繳存者個人住房公積金月繳存額×3%;自繳存之日起,連續享受24個月住房公積金政府補貼。

                  7.自願繳存住房公積金的好處有哪些?(1)自願繳存者自繳存之日起,連續享受 24 個月住房公積金政府補貼;(2)自願繳存者繳存的住房公積金和享受的◥住房公積金政府補貼,本息均屬於繳存者個人所有;(3)自願繳存者按規定比例繳存的住房公積金和享受的住房公積金政府補貼,免⌒征個人所得稅,存入住房公積金個人專戶所得利息免征個人所得稅;(4)自願繳存者連續足額繳存 6個月後,在購、建個人自住住房時,可申請住房公積金貸款;(5)自願繳存者在公積金貸款∩後可按月提取公積金賬戶余額用於沖◥還公積金貸款;(6)自願繳存者購、建、償還購房本息、租房自住的可以申請提取住房公積金個人專戶內的存儲余額;(7)自願繳存者存入★專戶內的住房公積金按年利率1.5%結息,計入個人專戶;(8)自願繳存者停繳且賬戶封存滿 6 個月或達到ζ法定退休年齡時,可一次性連本帶息全部提出住房公積金。

                  8.自願繳存者連續〖繳存多長時間可享受住房公積金貸款權益?自願繳存者連續足額繳存住房公積金 6 個月(含)以上可以申請公積金個人住房貸款。

                  9.自願ζ 繳存者申請公積金個人住房貸款時應具備以下條件:(1)連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;(2)具有完全民事行為能力;(3)能夠提供二年以內經房管部門備案的購房合同和有效付款憑據,購買二手房及購房全額付款的,須在發票取得日期半年以內提出公積金貸款申請;(4)具有良好的信用記錄和【還款意願;(5)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;(6)申請組合貸款時,申請人需同時符合公積金個人住房貸款條件和「商業銀行個人住房貸款條件;(7)能夠以所購住房作為貸※款抵押擔保。

                  10.自願繳存者有下列情形之一的,不予貸款:(1)近5年,在住房公積╲金提取、貸款中因偽造、變造材料或提供虛假證明,被中心納入嚴重失信行為的;(2)借款人或共同借款人原有的住房貸款本息尚未還清的;(3)借款人或共同借款人在個人征信ω系統、公積金信息系統存在為他人貸款提供擔保且未結清的;(4)借款人或共同借款人有商業銀行其他消費貸款,余額在15萬以上的;(5)借款人或共同借款人在住房公積金貸款系統,存在連續3期(含3期)累計6期(含6期)以上的逾期記錄;(6)借款人或共同借款人提供的個人征信報告內有住房公積金貸款、商業銀行貸款(不含就業前的助學貸款),存在連續3期(含3期)累計6期(含6期)以上的逾期記錄;(7)借款人或共同借款人提供的個人征信報告內有信用卡透支(不含年費、手續費,以銀行蓋章為準),存在連續6期(含6期)累計12期(含12期)以上的逾期記錄。

                  11.申請住房公積金貸款需要提供的資料:《住房公積金貸款申請審批表》一式兩份(可在中心網站下載打印);購買商品房需提供:房管卐部門已備案的《商品房買賣合同》及首付款票據;購買二手房需提供:《不動產權登記證》、增值稅普通發票、契稅█完稅發票;借款∞人夫妻雙方身份證;人民銀行出具的借款人夫妻雙方《個人信用報告》(30日以內有效);借款人夫妻雙方戶口簿;借款人夫妻雙方結婚≡證(若戶口簿能反映夫妻關系則無☉需提供此件);借款人近 6個月銀行收入流水;借款人銀行儲蓄卡(工行、農行、建行、郵儲銀行、甘肅銀行)。

                  12.自願繳存者申請公積金貸款的期限和額度:貸款期限:貸款期限最短為 1 年,最長為 30年,且申請貸款時的年齡加貸款年限不得超過男性 60周歲,女性 55周歲。貸款額度:貸款額度≤住房公積金月繳存額×貸款期限(月),同時不超過武威市最高個人貸款額度,且月還款額不№超過月繳存額。貸款額度不能滿足購房需求時,自願繳存者可申請組合貸款。

                  13.住房公積金貸款利率:執行中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率。首套房 5 年期以內年利率 2.75%;5年期以上年利率 3.25%。二套房 5 年期以內年利率 3.025%;5 年期以上年利率 3.575%。貸款期間利率調整按中國人民銀行的規定執行。

                  14.住房公積金貸款擔保方式:自願繳存者需以本市所購自住住房作為公積金貸款的抵押擔保。

                  15.住房公積金貸款還款方式:(1)按月等額本金還款;(2)按月等額本息還款。自願繳存者根■據自身條件可自行選擇按月等額本→金還款或按月等額本息還款。銀行還款賬號應與公積金∮繳存的代扣銀行賬號相♂一致,按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還公積金貸款本息,市住房公積≡金中心每月通過合同約定的銀行還款賬號,直接劃扣當月應償還的貸款本息。

                  16.自願繳存者歸還住房公積金貸款時可以用繳存余額沖還住房公積金貸款嗎?自願繳存者可按月將公積金賬戶余額用於沖還公積金貸款。

                  17.違約責任:自願繳存者貸款後應當繼續正常足額繳存住房公積金,不得停繳;借款人在借款合同期內連續3期或累計6期未按時足額償還貸款本息⊙的,按照《武威市住房公積金個人貸款借款合同》約定計收罰息,經催促後仍不正常還款的或貸款後連續3個月或累計6個月不正常繳存住房公積金,經催促後仍不正〒常繳存的,市住房公積金中心可單方提前終█止合同,收回貸款。自願繳存者到期不能償還貸款本息時,市住房公積金中心有權依法處理其抵押物,用於歸還借款人應歸還的貸款本息。

                  18.自願繳存住房公積金手續到哪裏辦理?

                  武威市及涼州區:武威市政務服務中心四樓 C 區

                  民勤縣、天祝縣、古浪縣♀轄區政務服務中心

                  咨詢熱線電話:0935-12329

                  投訴◆監督電話:0935-2214325


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